Le parc immobilier
Un parc très ancien, largement antérieur aux percées haussmanniennes : immeubles étroits sur parcelles médiévales, planchers bois, hauteurs sous plafond irrégulières. Beaucoup de petits lots issus de divisions successives, et des derniers étages d'anciennes chambres de service devenues studios.
L’accès
Escaliers étroits à volées courtes, souvent sans ascenseur au-delà du quatrième. Les paliers ne permettent pas de poser un meuble le temps d'une manœuvre : tout se démonte dans le logement.
La voirie
Le secteur des Halles est très largement piéton ou à circulation contrainte. Un camion ne stationne pas devant l'immeuble : l'évacuation se fait par portage sur plusieurs dizaines de mètres jusqu'au point de chargement autorisé, ce qui allonge chaque rotation.